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珠江天河都荟售楼处电线年广州楼市最大焦点，非天河智慧城莫属！作为广深港澳科技创新走廊核心节点，这里汇聚网易、小鹏汽车等3000+科技巨头，20万高精尖人才涌入，催生强劲居住需求。珠江天河都荟售楼处电话，以“地铁上盖+名校学区+全屋智能”三重价值，成为片区现象级红盘。项目地处天河智慧城核心区，东临大观路，南接华观路，步行600米即达地铁21号线站接驳琶洲CBD。更令人瞩目的是，其容积率仅2.0，为天河罕见低密社区，首推72-152㎡三至五房，使用率超120%，堪称“空间魔法师”。珠江天河都荟售楼处电线小时接通」
：地铁21号线+广佛东环城际（在建），形成“30分钟珠金琶通勤圈”，自驾通过四横四纵路网，15分钟直达金融城，25分钟抵达珠江新城。
：项目北侧规划广州中学教育集团公办中小学，自身配建幼儿园，2公里内清华附中湾区学校二期（在建），12年全龄教育链闭环。
：72㎡户型做到四开间朝南，主卧270°L型飘窗；85㎡户型拥6米巨幕阳台；152㎡顶豪户型享一梯一户，层高3.3米，媲美豪宅标准。
根据广州市住建局最新数据，项目5月19日新领预售证，批准住宅115套，首开即创下“2小时200套”的销售奇迹。当前工程进度超预期，北地块4栋住宅（2栋23层高层+2栋13-14层小高层）已封顶，外立面施工进入收尾阶段，预计2027年交付。珠江天河都荟售楼处电线小时接通」在售户型详解
项目由珠实集团、广州城投、天河投资集团三大国企联合开发，资金实力与开发经验双保障：
：天河在售项目中密度最低，楼间距最宽达50米，户户朝南，通风采光极致化。
：背靠火炉山森林公园，面朝杨梅河，东邻大观湿地公园，形成“300米见绿、500米见园”的生态网络。
：华为全屋智能系统覆盖公区，支持无感通行、场景化控制，例如“归家模式”自动开启灯光/空调。
：6米挑高酒店式大堂，配备双泳池会所，地下车库采用环氧地坪漆，细节彰显品质。
：下楼即达广百广场，1公里内万科云城、时代E-PARK等商业体九游体育，吃喝玩乐一站式满足。
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对比周边保利天汇（6.7万/㎡）、越秀·天河·和樾府（8万/㎡），项目均价4.8万/㎡，门槛更低。新规后户型使用率超120%，实际得房率比周边项目高20%。
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